Preventa exclusiva proyecto Costanera Village

Descripción

COSTANERA VILLAGE
Ubicación sobre la primera línea al mar, ante una bifurcación de aire y playa conectada con la vida de la ciudad.
Un terreno único de 7.500 m2 con 5 villages contemporáneos con 1.500 m2 de tratamiento paisajístico.
Apartamentos de 1 a 2 dormitorios en la primera etapa con todos los estandares de la mas alta calidad de vida.
Despertate con la brisa del bosque y el sonido del mar. Sin irte de la ciudad, a sólo a unos semáforos de la escuela, del trabajo, del club, de todos lados.

AMENITIES
• Quincho exterior con parrillero, piscina y solarium
• Huerta orgánica para los amantes de la
jardinería
• Rincón de juegos para adultos y niños (independientes)
• Espacio de Cowork que podrá ser utilizado como lugar de estudio
• Bajos costos de gastos comunes, sistema “pay per use”
• Espacio de lavanderia con máquinas de “fichas” para el uso interno
• Gimnasio con equipos y espacio para desarrollar actividades deportivas
• Handyman Room próximo a sector bicicletas.

TERMINACIONES
Muros y Tabiques
Interiores entre unidades - mampostería en hormigón celular HCCA.
Interiores separativos - en baños en hormigón celular y entre dormitorios de tabiquería liviana (en algunas tipologías) / opcional HCCA. El hormigón celular es un material de excelente calidad, superior al mampuesto tradicional, tanto térmicamente como acústicamente.

Revoques / Terminaciones de muros
Paredes - Prontos para enduir (grueso fratachado para enduir sobre hormigón / sobre hormigón celular se aplica placa de yeso colada
y enduido). Excelente terminación.
Cielorraso - Cocinas y baños con revoque fino o placa de yeso / Dormitorios y livings en facerit.

Fachadas
Principal - Terminación en revoque y símil cemento ó pintura exterior.
Laterales en Revoque / pintura para exterior.
Medianeras en pintura elástica color a definir.
Detalles en piedra, revoques imitación cemento y revoques pintados (a definir por dirección de obra).
Detalles símil madera: algunos sectores de fachada en WPC.

Aberturas
En su mayoría las aberturas son monobloc (sistema de cortina incorporada y motorizada). Aluminio importado tipo serie 25 o similar, anodizado natural o pintura electrostática negra, caja de agua, con vidrio doble en Fachada Sur, Este y Oeste (DVH) y cierre tipo lara. Todas las ventanas en dormitorios llevarán cortinas de enrollar de aluminio, motorizadas, ó en su defecto vidrios con protección térmica y rollers.

Pisos
Acceso y circulaciones abiertas: Pavimento pétreo y/o porcelanato.
Hall y Palier: Pavimento pétreo y/o porcelanato.
Dormitorios, livings y cocinas integradas: listones vinílicos terminación madera pegados con zócalos de 7 cm de altura.
Baños y cocinas definidas: porcelanato y/o cerámicos de calidad.
Barbacoa: Pavimento / porcelanato / listones vinílicos; balcones; deck de WPC o similar.
Caminería exterior: adoquines cemento, piedra partida y WPC.

Revestimientos
Baños y fondo de cocinas: porcelanato y/o cerámica de calidad. Se realizarán detalles en baños (altura 1,5 mts).

Artefactos, Griferías y Accesorios
Artefactos: serán de loza de primera calidad (Ferrum o similar), inodoros con mochila de doble descarga. Grifería: Mono comandos
cromados de excelente calidad (FV en baños y cocinas o similar).
Accesorios: Cromados de aplicar tipo FV o similar (a definir por dirección de obra).
Pileta de cocina: pileta simple de sobreponer en acero inoxidable (calidad Johnson o similar).

Carpintería
Puertas, marcos y contramarcos: tipo tablero de 42 mm a definir según diseño final. En puertas principales con terminación laqueada y del tipo “sólida”. En puertas interiores puertas semisólidas con picaporte de acero inoxidable.
Dormitorios principales: se entregan con placares, en melamínico blanco.
Cocinas: placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar (con aéreos en tipologías de 2, 3 y 4 dorm).
Kitchenette: placard bajo mesadas, según planos, terminación melamínico blanco o similar.
Herrajes: cromados o color metálico de primera calidad y cerraduras con digitales en puertas principales de apartamentos.

Mesadas
En cocinas mesadas de aglomerado de cuarzo marca Quarella (italia) o similar.
En baños muebles con bacha incluida o mesada de mármol natural a definir según tipología.

Sanitaria
Previsión para calefones eléctricos (ver planos y manual de uso para instalación).
Graseras colectivas y/o individuales según apartamento.
Previsión para lavarropas en terrazas o baños.
Cañería suspendida en todo el edificio, abastecimiento y desagües.

Eléctrica
Cada unidad contará con tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial.
En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
Se emplearán materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos de UTE.

Calefacción
Se entregarán las unidades con la preinstalación de aire acondicionado sin los equipos instalados; uno por ambiente. Se entregará
manual de usuario con orientación para colocación del mismo.
Se colocará calefacción de piso radiante electrico con control individual por ambiente en cada apartamento.
Medidas contra incendio - Se proveerá equipamiento de Seguridad según la Normativa de Bomberos (luz de emergencia, extintores, bocas de incendio, sistema de aspersores, etc). El edificio contará con detectores de humo en cada apartamento y en espacios comunes
según sea indicado por el técnico contratado. Ante un evento de fuego sonará una alarma.
El edificio contará con todos los elementos de evacuación y extinción (bombas presurizadas, nichos con mangueras y manómetros en cada
piso, señalética, puertas cortafuegos para evacuación segura -deberán permanecer siempre cerradas-).

Seguridad
Cerca eléctrica en perímetro de fondo.
Circuito cerrado de cámaras con sistemas de “Acusense” para tener cámaras con “analítica” para mejorar la seguridad. Puerta principal del
palieres de excelente calidad con cerradura de electromagnética de seguridad y tags para ingreso. Portero eléctrico individual en acceso a
edificio con posibilidad de visualización desde los smartphones.

Piscina
Se construirá una piscina de 10x4 y un solarium. Se incluye un espacio de solarium en el borde de la piscina.

Garajes
Garajes cerrados, cocheras techadas y cocheras abiertas.

Instalaciones Generales
Las cocinas deberán ser eléctricas o con garrafas a supergas.

Espacio Verde
Se acondicionará el espacio descrito en el master plan, con especies autóctonas, plantas y pasto natural y artificial.

Ascensores
Se instalarán 5 ascensores de procedencia europea, y de velocidad media, uno por cada Village. Para el acceso a los amenities del
Village Marsella, se dispondrá de un ascensor de uso exclusivo.